Jednoduše k věci – Areál Za Zastávkou
Od 1. března 2025 má areál Za Zastávkou nového pachtýře. Tuto změnu schválilo zastupitelstvo dne 29. ledna 2025 usnesením č. 19/2, přičemž smlouva s novým provozovatelem byla uzavřena 28. února 2025 na dobu deseti let. Novým pachtýřem se stala společnost BALLOON – light – PRAHA spol. s r.o., která v areálu plánuje řadu novinek a vylepšení.
O jejich plánech, vizích a dalším směřování areálu jsme si povídali se zástupcem firmy, panem Markem Radolfem.
1. Co vás vedlo k tomu ucházet se o správu areálu?
Areál Zastávka známe velmi dobře – jsme jeho dlouhodobým nájemcem, a díky tomu jsme měli možnost vidět, jak se jeho stav v posledních letech vyvíjel. Naším cílem je nejen udržovat areál v co nejefektivnějším provozu – chceme ho společnými silami posunout mnohem dál. Víme, že podmínky pachtu jsou nastavené velmi přísně, což pro nás znamená velkou výzvu, zároveň cítíme podporu ze strany obce v hledání cest, jak to zvládnout.
Máme připravené různé scénáře, jak areál rozvíjet – od postupných úprav a zlepšování až po výraznější investici do modernizace. S obcí budeme společně hledat nejlepší řešení, které bude dávat smysl pro všechny zúčastněné strany.
2. Jaké jsou vaše plány s areálem?
Areál potřebuje jasný směr a koncepci. Máme dvě možnosti: můžeme jít cestou drobných úprav – tady natřít plot, tam zalepit díru, dělat opravy tak, jak to kolem sebe často vídáme. Nebo se můžeme nebát jít za vizí a udělat opravdu velkou změnu. My věříme, že druhá cesta má mnohem větší smysl a povede ke zlepšení funkčnosti celého areálu.
Areál se nachází na velice dobré adrese, nicméně jeho momentální stav v této chvíli neumožňuje jeho plné využití. Plánovaný obchvat Horních Měcholup a rozšíření nedalekého nádraží jeho atraktivitu, jsme o tom přesvědčeni, zvýší. Proto našim cílem je areál zlepšit nejen funkčně, ale i vizuálně a koncepčně. Během naší správy ho chceme modernizovat, lépe organizovat a do naší představy patří i co nejlepší využití, například propojením služeb s dalšími podnikateli v Dolních Měcholupech. Tímto chceme podpořit nejen komunitu Dolních Měcholup a okolí, ale přinést zlepšení jak pro podnájemce, tak i pro rozvoj celé městské části.
3. Budou se měnit podmínky pro nájemce?
Chceme nastavit férové a udržitelné podmínky pro všechny zainteresované strany- podnájemce, obec i nás jako pachtýře. Zároveň je naším cílem areál ekonomicky stabilizovat – a to je velká výzva.
Smluvně jsme se zavázali, přinést obci rekordní sumu peněz z pachtu. V nynější fázi se intenzivně věnujeme převzetí areálu, což rozhodně není tak rychlé, jak bychom si představovali, proces stále běží a zdaleka není u konce. V druhé fázi se budeme věnovat všem logistickým, obchodním a jiným modelům, které nám umožní efektivně využít potenciál areálu tak, aby zůstal cenově atraktivní pro podnájemce bez zbytečné nadměrné finanční zátěže, abychom zlepšili jejich podnikatelské podmínky a současně pokryli naše závazky vůči obci. O dopadu na podnájemce v této chvíli nelze konkrétně mluvit, je to teprve před námi.
4. Jak chcete zajistit, aby byl areál efektivně spravován?
Pod slovem správa si úplně nepředstavujeme pouze denní záležitosti jako revizi hydrantu, opravu lampy a úklid sněhu. To jsou věci naprosto samozřejmé, které dělat budeme. Správou spíš rozumíme rozvoj a posunutí areálu dál jako celku.
Správa v tomto smyslu slova stojí na třech pilířích: dobrá komunikace, vize do budoucna a její systematická realizace. Do našeho teamu jsme přibrali kolegu, který je s areálem spjatý mnoho let a zná veškeré detaily pro řešení denních provozních záležitostí. Současně máme zkušené zaměstnance, což nám pomůže dále stavět na zkušenostech, které již ve firmě za mnoho let máme. Jako všude – vše je o lidech, a nejen v této oblasti cítíme naši sílu. Věříme, že v následujících letech dojde v areálu k posunu – směrem k lepšímu. K mnohem lepšímu.
5. Co nového může veřejnost v areálu očekávat?
Pokud jde o veřejnost a širší komunitu, než jsou čistě obchodní vztahy s podnájemci, jsme otevřeni jakémukoliv nápadu i z řad občanů Dolních Měcholup. Pokud bude v našich silách smysluplný námět realizovat, rádi do toho půjdeme. Chceme, aby Zastávka nebyla jen „průmyslovým prostorem“, ale aby se stala místem, kde se mohou dít i zajímavé věci, přínosné celé občanské komunitě.
Jeden příklad za všechny. Zdrojem inspirace pro nás je práce místních dobrovolných hasičů Dolních Měcholup. Těší nás jejich úspěchy v rámci celé republiky, a jsme toho názoru, že podpora složek integrovaného záchranného systému má význam. To nás vedlo k myšlence spolupráce s profesionálními hasiči ČR. Ti byli naprosto nadšeni nekomerční nabídkou využít část areálu ke svému výcviku a diskuze, jak to zrealizovat jsou již v plném proudu.
